La factura del notario

Comprar una casa vieja es toda una odisea las escrituras antiguas dan problemas y lo mas sencillo es ir al notario mas cercano o a la poblacion a donde lo tienes que registrar.

Los problemas que te puedes encontrar al comprar una casa de pueblo son varias:

1ºQue no tengan escritura llo que habria que hacer primero es escriturarla bien eso los notarios de los pueblos saben como hacerlos

2ºQue la casa en el pasado fuera mas grande y este partida pero en las escrituras sea solo una casa. Para solucionar esto primero hay que hacer una segregacion:
¿Como se hace una segregacion?
Muy facil coges y vas al ayuntamiento del pueblo y pides que haga una segregacion de las dos casas como esta ahora ellos llamaran al arquitecto del pueblo que marcara la separacion de las dos casas lo que luego lo tiene que aprovar en pleno del ayuntamiento una vez que lo han aprovado esta la segregacion echa.

3ºQue haya un exceso de metros de la realidad a lo que esta puesto en la escritura si es de menos de un 20 % en el registro te lo suelen pasar si no habria que hacer una nueva escritura diciendo lo que es correcto.

4ºQue los dueños sean mayores, en las casa de pueblo la mayoria de las veces te las venden los hijos tiene que haber un poder notarial del dueño hacia sus hijos para vender la casa asi si este esta casado de la mujer renunciando a la casa pero esto puede variar dependiendo del regimen de matrimonio que lleven.

El problema de nuestra casa era que en un principio era una casa mas grande y ahora estaba dividida en dos pero en la escritura solo aparecia una. Pero como cada caso es especial por eso lo mejor es acudir aun notario y que te lo expliquen bien al final de todo a nosotros no nos ha echo falta los papeles de la segregacion porque han considerado que la escritura solo es que es de nuestra parte de la casa ya que la otra parte tambien tiene numero nuevo y en la escritura pone nuestro numero y lo que estaba mal era los limites de la propiedad. Aun todo esto aun teniamos un exceso de mas de 200% porque solo estabn escriturados 120 metros de los 338 m2 de la propiedad. Lo cual nos soluciono directamente todo el notario.

En nuestro caso el notario es la notario de la capital de la comarca ,el mismo municipio donde tenemos que registrar la casa anteriormente fuimos a otro de la ciudad del vendedor pero todo al final fueron todo problemas.

Mas de 3 meses estuvimos esperando a comrpar la casa entre unas cosas y otras para al final muchas de las cosas no eran necesarias.

La paciancia nos harto he hizo que cambiaramos de notario la cual nos dio una gran sorpresa una mujer muy efectiva que hizo el trabajo rapido y limpio ademas por 60€ mas nos ha gestionado el ingreso en el registro despues de todos los lios para comprarla mejor nos ha salido que nos hagan ellos todo a nosotros nos llega directamente a casa las escrituras y toda la documentacion. Al final comprar la casa la factura del notario incluyendo el precio del registro nos ha costado unos 900 € aprox.